【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國家住都中心於2021年5月13日舉辦線上「臺北市南港玉成公辦都市更新案」招商說明會，將以國有土地參與都市更新方式分回社會住宅，且完工後也將由國家住都中心負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，是國家住都中心第二案結(jié)合公辦都更與社會住宅的多元興辦模式。本案由國家住都中心擔(dān)任實(shí)施者，以權(quán)利變換方式實(shí)施，已於5月3日公告公開徵求出資人，預(yù)計(jì)8月3日截標(biāo)。全案投資總額約達(dá)18億元，總銷金額約45億元。
 
國家住都中心執(zhí)行長黃景茂表示，本案可說是近期來臺北市公辦都更案件中公地比例高、私有土地整合程度也相當(dāng)高的一案，本中心一向秉持公平、公正、公開的態(tài)度，以行政法人的角色用誠信與地主溝通，透過都市更新讓本案基地育成蛻變?yōu)檫m宜混齡居住且與周邊鄰里相互融合的指標(biāo)型社區(qū)。
 
本次招商的三大亮點(diǎn)包含：
1.鄰近東區(qū)門戶核心  基地方整產(chǎn)權(quán)單純
本案基地面積為約3,728平方公尺的方整街廓，94％為國有土地，距離昆陽捷運(yùn)站南側(cè)步行約5分鐘；本案坐落於東區(qū)門戶計(jì)畫核心地區(qū)周邊，待未來發(fā)展逐步成形，將帶來龐大的工作機(jī)會，而本案都市更新分回之社會住宅，將支持隨著就業(yè)機(jī)會增加而提升的定居需求。
 
2.打造質(zhì)感社會住宅  評選著重建築環(huán)境規(guī)劃
本次評選採用最有利標(biāo)，期許投標(biāo)廠商能發(fā)揮創(chuàng)造力，提出富有趣味巧思的建築設(shè)計(jì)與充滿使用彈性及質(zhì)感生活的空間提案。本次評選重點(diǎn)在於建築設(shè)計(jì)及環(huán)境景觀規(guī)劃，鼓勵投標(biāo)廠商透過設(shè)計(jì)進(jìn)而探討住宅居民間及鄰里間的關(guān)係，並針對建築室內(nèi)及公共空間、睦鄰設(shè)施、開放空間廣場及設(shè)置公共藝術(shù)等評選項(xiàng)目，打造具指標(biāo)性且與周邊鄰里相互融合的住宅社區(qū)。
 
3.公益回饋要求明確 開發(fā)公益最大化
本案將依據(jù)「臺北市公辦都市更新實(shí)施辦法」第6條規(guī)定捐贈可申請獎勵容積之經(jīng)費(fèi)約新臺幣500萬元予臺北市都市更新基金，作為北市府實(shí)施都市更新事業(yè)費(fèi)用之支出，並且也將協(xié)助開闢基地周邊之計(jì)畫道路，為創(chuàng)造更美好的公共空間盡一份心力。
 
國家住都中心肩負(fù)公共任務(wù)，秉持「保障權(quán)益、尊重紋理、永續(xù)經(jīng)營」的核心理念推動都市更新，期盼潛在投資人踴躍參與，一起來推動「南港玉成 蛻變育成」。
南港玉成公辦都更案招商內(nèi)容，皆已於國家住宅及都市更新中心官網(wǎng)都更招商專區(qū)公布，歡迎有投資意願的廠商參閱(https://www.hurc.org.tw/renewalAnnouncement.jsp)及申購公開評選文件。